新築戸建

下関市新垢田南町1丁目

価格	3,199万円
間取	5LDK	築年月	2025/04(1年未満)
建物面積	103.5m²(31.3坪)	土地面積	142.95m²(43.24坪)
所在地	下関市新垢田南町1丁目
周辺環境	幡生駅まで徒歩22分

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物件番号：7863

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083-263-1144

営業時間：9:00 AM - 6:00 PM

定休日：第1・第3火曜、水曜定休

ポイント POINT

＼5LDK＋WIC＋SIC！家族がのびのび暮らせる収納豊富な住まい／

下関市新垢田南町に誕生した新築戸建・全2棟のうち、【5LDK】のゆとりある間取りが魅力の2号棟です。

【全室洋室】【主寝室7.5帖＋WIC】【並列2台駐車】など、広さ・快適性・機能性を兼ね備えた住まいです。

【おすすめポイント】
●LDKは南向きの17帖。隣接する洋室（4.5帖）とつなげて使えば、21.5帖の大空間に！開放感のある暮らしが叶います
●WIC（ウォークインクローゼット）＋SIC（シューズインクローク）付きで、収納スペースもたっぷり
●1階の洋室は書斎・在宅ワーク・来客用など多目的に活用可能
●全室洋室。家具のレイアウトもしやすく、掃除もラクラク
●主寝室はゆったり7.5帖＋WIC付き。衣類や季節用品もスマートに収納
●前面道路は約5.7m幅。駐車スペースは並列2台で、再駐車もスムーズです

【暮らしやすい周辺環境】
・垢田小学校まで徒歩約5分（約390m）、お子さまの通学も安心
・徒歩圏内にスーパー、コンビニ有り、生活利便性も◎
・JR幡生駅まで約1.7km（徒歩約22分）、通勤・通学にも便利な立地です家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる、バランスの良い5LDKプラン。

収納・広さ・立地の三拍子がそろった、末永く快適に暮らせる一棟です。
ぜひ現地で、この住み心地をご体感ください！

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
取引態様	仲介	私道面積	-
引渡時期	相談	土地権利	所有権
借地料	-	借地期間	-
セットバック		建築確認番号
接道	北西　5.9ｍ(幅員)　公道北東　5.9ｍ(幅員)　公道	諸費用
学区	垢田小学校 390ｍ垢田中学校 1,600ｍ
特色/設備	駐車場、公営水道、公共本下水、都市ガス
情報更新日	2025年06月30日	次回更新予定日	2025年07月01日
取引条件有効期限	2025年06月30日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

西京地所株式会社COMPANY

所在地	山口県下関市一の宮町1丁目4番28号　オーセンティック西京１F
免許番号	山口県知事免許(7)第2692号
会員	(公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話番号	083-263-1144	FAX番号	083-263-1143
営業時間	9:00 AM - 6:00 PM	定休日	第1・第3火曜、水曜定休

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下関市新垢田南町1丁目｜西京地所株式会社