新築戸建

下関市新垢田南町1丁目

価格	2,899万円
間取	4LDK	築年月	2025/04(1年未満)
建物面積	107.23m²(32.43坪)	土地面積	131.91m²(39.9坪)
所在地	下関市新垢田南町1丁目
周辺環境	幡生駅まで徒歩22分

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物件番号：7865

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083-263-1144

営業時間：9:00 AM - 6:00 PM

定休日：第1・第3火曜、水曜定休

ポイント POINT

＼空間の広がりと収納力を両立した、ゆとりの住まい／

下関市新垢田南町に登場した新築戸建。

【約22帖の大空間LDK】【WIC・SIC・DEN付き】【並列2台駐車可】など、日々の暮らしを快適にする理想的なプランです。

【おすすめポイント】
●1階のリビングは隣接洋室と一体で使えば、約22帖の大空間！家族が自然と集まり、のびのび過ごせる居心地の良い空間に。
●ダイニングとキッチンが緩やかに分かれた配置で、生活感を程よく隠しながら使い勝手も◎
●DENスペースは在宅ワークやお子様の学習スペース、趣味の空間としても活躍
●主寝室は広々7.5帖＋ウォークインクローゼット（WIC）付き。衣類や季節物の収納に便利です
●玄関にはシューズインクローク（SIC）を完備。ベビーカーやアウトドア用品もスマートに収納
●駐車スペースは並列で2台分を確保。前面道路は約8.0m幅で駐車もスムーズ

【暮らしやすい周辺環境】
・垢田小学校まで徒歩約5分（約390m）で、お子さまの通学も安心
・徒歩圏内にセブンイレブンやスーパーがあり、日々のお買い物にも便利
・JR幡生駅までも徒歩約22分（約1.7km）、通勤・通学のアクセスも良好ですデザイン性と機能性が融合した、毎日を心地よく整える一棟。

全居室収納＆多目的スペースで、快適なライフスタイルをサポートします。
ぜひ現地で、この開放感と住みやすさをご体感ください！

物件詳細DETAIL

建物構造	木造	間取詳細
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
取引態様	仲介	私道面積	-
引渡時期	相談	土地権利	所有権
借地料	-	借地期間	-
セットバック		建築確認番号
接道	北西　5.9ｍ(幅員)　公道	諸費用
学区	垢田小学校 390ｍ垢田中学校 1,600ｍ
特色/設備	駐車場、公営水道、公共本下水、都市ガス
情報更新日	2025年06月30日	次回更新予定日	2025年07月01日
取引条件有効期限	2025年06月30日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します。

西京地所株式会社COMPANY

所在地	山口県下関市一の宮町1丁目4番28号　オーセンティック西京１F
免許番号	山口県知事免許(7)第2692号
会員	(公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話番号	083-263-1144	FAX番号	083-263-1143
営業時間	9:00 AM - 6:00 PM	定休日	第1・第3火曜、水曜定休

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下関市新垢田南町1丁目｜西京地所株式会社