下関市川中本町｜西京地所株式会社

【リノベーション素材】下関市川中本町｜121坪の広大な敷地と情緒が共鳴する、軽量鉄骨造の邸宅

■「時」を愉しみ、「理想」をカタチにする。自分流に甦らせる邸宅。

下関市川中本町の閑静な住宅街に、リノベーションのポテンシャルを秘めた邸宅が登場しました 。最大の魅力は、現代の新築分譲地では得難い400.00平米（約121坪）の広大な敷地です 。

門をくぐれば、趣のある石畳のアプローチがお出迎え。10坪以上のゆとりあるお庭には、水仙や季節の木々が息づき、室内にある2か所の縁側からその情景を心ゆくまで愉しめます 。

■「軽量鉄骨造」×「146平米」が叶える、自由度の高いリノベーション

建物は、構造に安心感のある軽量鉄骨造2階建 。延床面積146.34平米のゆとりある5DKの間取りは、その強固な骨組みを活かしたダイナミックな空間づくりに最適です 。

・和モダンLDKへの刷新：本格的な床の間・仏間を備えた和室の趣を活かし、現代的なリビングへとコンバージョン 。
・内と外を繋ぐアウトドアリビング：広いお庭と縁側を活かし、大型のウッドデッキを設置して「外飯」を楽しむ空間へ 。
・趣味を極めるガレージハウス：121坪の敷地を活かし、複数台駐車可能なガレージやドッグランの増設も思いのまま 。

■子育て世代にも嬉しい、充実の教育環境と利便性

暮らしの質を高める周辺環境が整っています。

・教育施設：下関市立川中小学校まで徒歩8分（約623m）、下関市立川中中学校まで徒歩10分（約790m）と、お子様の通学も安心の距離です。
・お買い物：ローソン下関川中本町店まで徒歩2分（約160m）、大型商業施設ゆめシティまで徒歩11分（約850m）と、日常の買い出しもスムーズです。
・アクセス：JR山陰本線「綾羅木」駅まで徒歩11分 。通勤・通学にも便利な立地です。
・ライフライン：都市ガス・上下水道完備 。インフラが整っているため、リノベーションの計画も立てやすい条件が揃っています。

■現地で「ポテンシャル」をご体感ください

現在、建物は空家となっております 。リフォーム業者様を伴ってのメジャー持参での内覧や、詳細な現地調査も気兼ねなく行っていただけます。

「古いものを壊すのではなく、活かして甦らせる」。この土地が持つ圧倒的な開放感と、歴史ある佇まいの魅力を、ぜひその目でお確かめください。